부동산중개수수료 깎는 가장 현실적인 3가지 방법.

사무실이나 상가, 내 집을 계약하기에 앞서 또 하나 지출해야 될 비용이 바로 부동산 이용에 대한 '중개수수료'입니다. 계약하는 매물의 보증금, 월세에 따라서 엄청난 금액이 발생될 수도 있는 중개수수료를 깎는 가장 현실적인 방법을 알려드리도록 하겠습니다. 

 

부동산중개수수료-썸네일

 

부동산중개수수료 깎을 수 있는 방법

부동산 중개수수료의 퍼센티지는 법적으로 정해져 있지만, 무조건 그 퍼센티지에 해당되는 총금액을 다 내야 된다는 것을 의미하지는 않습니다. 즉, 상한금액 내에서 '협의'하게 되어있습니다.

부동산을 많이 거래해보지 않은 분들은, 중개대상확인물 뒷면에 나와있는 중개수수료를 모두 내야되는줄 알고, 덜컥 다 줘버리는 실수를 범하게 됩니다. 그럼 어떻게 해야 현실적으로 수수료를 아낄 수 있는지 알려드리겠습니다.

 

▶ 부동산중개수수료는 꼭 계약금 입금전에 협의하기 : 가장 현실적인 방법입니다. 마음에 드는 매물이 있어서, 기쁜 마음에 덜컥 계약금을 넣고 난 뒤에는 무를 수가 없기에, 이때부터는 공인중개사에게 끌려다니게 됩니다. 요즘 같은 불경기에 한건이라도 계약을 하기 위해, 신경이 곤두서있는 중개사를 감정적으로 쉽게 무너뜨릴 수 있는 가장 좋은 타이밍이 바로 계약금 입금전의 협상입니다. 

입금전, "수수료율대로면 이 금액인데, 계약하게 되면 얼마까지 해주실 수 있나요?"라고 물어보세요. 그럼 조율의 가능성이 올라가게 됩니다. 참고로, 모든 공인중개사는 월초가 되면, 급여가 0원으로 다시 시작되기에, 매달 매달의 건수가 굉장히 중요한 사람들입니다.

 

▶ 공인중개사 혼자 있을 때 협의하기 : 부동산 계약을 하게되면, 공인중개사는 건물주와 임차인 모두에게서 부동산 복비를 받게 됩니다. 그런데, 돈을 지불해야 되는 당사자 모두가 있는 상황에서 복비를 깎아달라고 할 경우, 자칫 두군데 모두를 깎아줘야 되는 상황이 발생되어 버리는 것입니다.

중개수수료가 월급인 이들에게 이보다 난감한 상황이 또 있을까요?

그러니, 중개수수료를 딜하고자 한다면, 반드시 중개사가 혼자 따로 있을 때 조용히 불러서 딜을 하는 게 좋겠습니다.

 

▶ 부동산 광고 플렛폼 이용하기 : 부동산 직거래 사이트로 유명한 '피터팬 좋은 방 구하기'는 모르는 사람들이 없으실 겁니다. 하지만, 이 직거래 사이트에도 공인중개사가 매물을 등록할 수 있습니다. 이때 매물 광고를 올릴때 '수수료 할인율'을 설정할 수 있습니다.

피터팬-수수료할인율-캡처

 

할인율은 적게는 10%에서 많게는 100%까지 다양하게 설정이 가능합니다. 또한, 해당 매물이 관심이 있었는데 부동산 방문 전까지 나의 회원등급이 Z회원이라면, 회원등급혜택으로 100% 할인을 받을 수도 있습니다. 

Z회원혜택-캡처

 

다시 말씀드리지만, 복비는 부동산 매물을 확보하고 관리해 온 부동산 중개인을 위한 정당한 비용지불입니다. 여러분은 그들의 정보를 이용하여 계약을 진행하시는 것이기에, 과도한 수수료율 인하 요구는 비매너에 해당될 수 있습니다. 모두가 웃으면서 윈윈 할 수 있는 협의 매너가 무엇보다도 중요하겠습니다.

 

중개수수료 얼마인지 확인하기

내가 계약한 매물의 법정 상한선의 중개수수료가 궁금하시다면 아래 공유드리는 계산기를 통해서 계약한 매물의 정보를 기입하면, 바로 1초 만에 복비확인이 가능합니다. 

 

미리 내컴퓨터나 핸드폰에 저장해 두고 사용하세요!

복비계산기-화면캡처

 

 

동작구 수방사 사전청약 상세 정보 및 준비하기.

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임대차 신고 및 임대차 신고 확인 방법 안내.

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